航天大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

航天大厦位于福田区深南大道4019号（深南大道与新洲路交汇，福田CBD/中心区南区），由中国航天科技集团旗下深圳航天工业技术研究院投资建设，2005年竣工，是福田CBD核心的5A甲级写字楼。项目总建筑面积约5.5万㎡、地上25层、高约99.9米，采用无次梁结构、14米挑高大堂，获国家绿色建筑三星认证，由深圳市航天物业运营，毗邻高交会馆与电视中心，吸引金融与科技企业入驻。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市福田区深南大道4019号（深南大道与新洲路交汇处，福田CBD/中心区南区）。

总建筑面积约5.5万㎡；地上25层、地下3层，建筑高度约99.9米；层高3.8米、主大堂约14米，配客梯6部、货梯1部，获国家绿色建筑三星认证。

开发商为中国航天科技集团旗下（深圳航天工业技术研究院），物业由深圳市航天物业管理有限公司负责；物业费约12至25元/㎡·月（各渠道分歧，以现场为准），车位约260至464个。

二、区位交通

轨道交通：临近福田CBD轨道交通（香蜜站/购物公园站方向，具体以导航为准）。

路网：地处深南大道、新洲路，连接滨河大道、广深高速，通达全市。

周边：福田CBD核心，毗邻高交会馆、电视中心，金融与总部企业高度聚集。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约120至180元/㎡·月（福田CBD甲级，公开均价约150元/㎡·月）。

物业费：约12至25元/㎡·月（各渠道报价分歧，以现场为准）。

可租面积：约90至1650㎡，精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

福田CBD：深南大道4019号CBD核心，毗邻高交会馆、电视中心，金融总部聚集，昭示性强。

航天品质：中国航天科技集团旗下，无次梁结构、14米大堂、绿色三星，建筑品质过硬。

成熟配套：5A智能系统、航天物业运营，共享办公可选，入驻企业类型多元。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，且物业费（12至25元/㎡·月）、车位数（260至464个）公开资料分歧较大，个别渠道将总建筑面积误标为22.8万㎡（实际约5.5万㎡），因面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：胜记酒家(航天店)、和唐潮膳·精细潮菜·宴会、火璽、顺意顺德家乡菜(中心商务大厦店)、北海渔村酒楼·粤菜海鲜(新华店)、悦景酒家(福田店)、荷域私宴·精美潮州菜、佳宁娜潮州菜(福田好日子店)、胜记酒家(时代店)、麦当劳(福田高铁站餐厅)、海苑酒家(新闻路店)等

附近酒店：云天酒店(华富店)、维也纳酒店(深圳会展中心店)、橄榄树酒店(岗厦地铁会展中心店)、锦江之星酒店(福民地铁站店)、楚天大酒店、深圳国汇大酒店(人民大厦店)、主题公寓(深圳会展中心岗厦地铁站店)、汉庭酒店(深圳皇岗店)、深圳夏日酒店、深圳好日子皇冠假日酒店、深圳金中环酒店公寓(深圳会展中心店)、深圳福田香格里拉等

附近银行：中国民生银行(深圳五洲支行)、中国农业银行(深圳中心区支行营业部)、兴业银行(深圳分行)、上海浦东发展银行(深圳中心区支行)、中国建设银行(深圳国会大厦支行)、招商银行(中央商务支行)、东亚银行(福华一路支行)、中信银行(深圳福南支行)、交通银行(深圳华融支行)

入驻企业：深圳市莱朗科技有限公司、深圳市仟易实业有限公司、深圳市辅博科技有限公司、飞索半导体有限公司深圳分公司、深圳市亚冠新材料科技有限公司、深圳卓卷文化发展有限公司、深圳恒盈电子国际有限公司、深圳市鹏盛信用管理服务有限公司、深圳市泓腾电子有限公司、深圳市鑫智造实业有限公司、海连国际货运公司 .等等...